1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
30.4万円/㎡
前年比+12.5%
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ポートアイランド住宅47号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 北埠頭駅 徒歩6分
1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,186万円
29.7万円/㎡
1,378
1,916
2,455
2,994
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,455万円
26.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ポートアイランド住宅47号棟
2,290万円（31.1万円/㎡）/ 9階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,290万円 | 31.1万円 | 9階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 20.1万円 | 9階 | 73.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,180万円 | 16.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/01/11 | 2,099万円 | 28.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 1,460万円 | 19.8万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 1,880万円 | 25.5万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 26.9万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,060万円 | 28.0万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,230万円 | 30.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,380万円 | 32.3万円 | 14階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅2分 | 2,150万円 | 33.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,898万円 | 24.1万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,690万円 | 33.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.3%割高です。